В Пекине повысились цены на жилье

Пекин не будет давить на правительство КНР с целью внести поправки о снижении цен на новостройки в столице, несмотря на недавнее повышение цен на них, сообщает Чэнь Чжи, глава Пекинской ассоциации недвижимости. Он напомнил, что в первой половине 2012 года Пекин снизил стоимость квадратного метра в новостройках, чтобы стимулировать и увеличить продажи. Но цены все равно повысились: например, во второй половине года, в ноябре 8300 единиц новых жилых домов по 21 800 юаней (3483 USD) за квадратный метр. Это оказалось на 1000 юаней или 5,2% выше, чем месяцем ранее, в октябре. Поэтому, чтобы продолжить стимулировать продажи Чэнь Чжи предлагает ввести льготные тарифы на продажу жилья.

Пекин стал одним из первых китайских городов, в котором ввели ряд мер, направленных на снижение цен на жилье еще в апреле 2010 года. Напомним, что в 2010 году, покупатели недвижимости в Китае заметно активизировалась – они покупали жилье впрок и в основном потому, что были снижены процентные ставки по кредитам. Поэтому, предотвращая спекуляции с землей, правительство КНР запретило приобретение второго дома и ввело налог на имущество в ряде городов.

На рынке недвижимости начал вызревать так называемый «пузырь», грозивший экономическими проблемами. Спекулятивную лихорадку удалось предотвратить с помощью уменьшения ипотечных кредитов и увеличения взноса на приобретение второго дома до 50%.