Новое жилье приносит несчастье богатым китайцам

Новая роскошная квартира, которую китаянка Чжоу купила в центре Пекина, не принесли ей комфортной жизни. Вместо этого она вместе с семьей вынуждена была оттуда выехать – в новой роскошной квартире обнаружился повышенный уровень формальдегида. Все началось с того, что в мае 2012 года после приобретения жилья в престижном районе Пекина - Чаоян, Чжоу и члены ее семьи начали чувствовать недомогание и часто болеть. Когда инспекторы выяснили, что во всем виноваты стены новой квартиры, семье пришлось снять другое жилье.

Инвестировать в новое гнездо Чжоу начала три года назад, на этапе строительства дома, когда цена за квадратный метр была не такой высокой, как в уже готовом новострое и составляла 100 тыс. юаней за квадратный метр (15 867 USD). Для некоторых пекинцев это цена равна годовому доходу. Но, как выяснилось, даже очень высокая цена не может уберечь от проблем.

Это не единственный случай, когда покупатель сталкивается с тем, что на этапе строительства платит за один продукт, на по факту получает другой – с недоработками. «Проблема заключается в том, что покупатели не всегда могут контролировать качество работ», - поясняет Цао Цзинь, жительница города Цзинань, столицы провинции Шаньдун на востоке Китая. Цао купила свой дом на этапе строительства в 2009 году, а когда переехала в него в 2010 году, обнаружила трещины на стенах, протекающую воду в ванной и проблемы с электропроводкой.

По оценкам экспертов, сейчас на продажу жилья, которое находится на уровне строительства, приходится 70% сделок. Но вместе с тем, люди заключившие такие сделки, постоянно сталкиваются с невыполнением сроков, плохим качеством жилья и так далее. Как считает Ся Гэн, вице-губернатор провинции Шаньдун, получивший ряд жалоб на строительные компании, сейчас невозможно кардинально улучшить обстановку в сфере в продаже жилья на этапе строительства. На это потребуются время и выработка рычагов влияния. Поэтому необходимо стимулировать продажи уже готового жилья. «Именно это будет способствовать более здоровому развитию отрасли», - подчеркивает Го Сонгай, глава департамента недвижимости научно-исследовательского института в Шаньдуньском университете экономики и финансов.