В Пекине снижаются цены на аренду жилья

Средняя стоимость аренды жилья в китайской столице составила 55,7 юаней (8,8 USD) за квадратный метр, что на 1% ниже, чем в июле и на 9,6% ниже, чем в августе 2011 года. В августе на рынке аренды в Пекине было заключено 131 тысяча сделок, что на 5,3% ниже, чем в июле и на 8,3% ниже, чем в августе прошлого года. Пекинская ассоциация недвижимости называет три основные причины.

Во-первых, в китайской столице на 600 тысяч человек сократилось количество временного населения, которое снимало жилье. Остальные два фактора – это падение индекса потребительских цен и короткое затишье перед осенним «высоким сезоном». В целом же рынок аренды жилья в Пекине, как в любом большом городе, функционирует по общим законам недвижимости: высокий сезон начинается с началом осени, небольшой всплеск обычно отмечают  в начале весны. Отток клиентов и соответственно сделок приходится на летние месяцы, когда люди уходят в отпуска, уезжают домой или к родственникам.

Однако в 2012 году эксперты отметили снижение и на рынке продаж недвижимости в китайской столице. Стоимость квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке неуклонно снижалась, и аналитики предсказывали, китайский рынок недвижимости идет ко дну. Впрочем, в Пекине, Гуанчжоу и Шанхае это снижение составило чуть более одного процента. В то время как в Ханчжоу, Цзиньхуа и Вэньчжоу цены снизились на 8-14%.