Китайцы скупают складскую недвижимость в Европе

В 2015 году общая стоимость китайских инвестиций в странах Европы возросла до 8,5 млрд евро. Китайцев интересуют как торговая (для мелкооптовой и розничной торговли), так и логистическая недвижимость (то есть складские помещения), особенно на немецком рынке. 

Согласно последнему исследованию консалтинговой компании Cushman&Wakefield, несмотря на общую нестабильность на внутреннем китайском рынке и снижение экономического роста, стоимость китайских инвестиций возросла по сравнению с 2014 годом почти на четверть — а именно, на 22%. Авторы исследования, которое представляет тренды инвестирования в последние три года, указывают на ряд изменений, которые будут отмечаться в 2016 году. Они обращают внимание на то, что инвесторы из Поднебесной расширили список объектов для вложения денег, став более активными в регионах. Например, в 2014 году китайцы оперировали государственным и инвестиционным капиталом. А уже в 2015 году в игру включились акционерные, биржевые общества и частный капитал.

В прошлом году инвесторов интересовала бизнес-недвижимость, а также торговые площади. По сравнению с 2014 годом, в 2015 сумма инвестиций в торговую недвижимость возросла с 6 до 17%. На остальные сегменты рынка – в основном гостиничную недвижимость — пришлась одна треть вложений из КНР. «Мы наблюдаем выразительные перемены в географической стратегии инвесторов, — говорит Нигель Элмонд, директор отдела исследования капитальных рынков в Cushman&Wakefield. – Китайцы стали меньше покупать в Англии и переключились на Старый Континент. На территории Великобритании количество инвестиционных транзакций в 2015 году составило 56%, уменьшившись на 24% по сравнению с 2014 годом. В то время как в континентальной Европе отмечен всплеск финансовых вложений из Китая в недвижимость – с 20% в 2014 году до 44% в 2015 году.  Из них 27% пришлось на гостиничную недвижимость во Франции, а остальное – квадратные метры в Германии, Южной Европе и странах Бенилюкса (Бельгия, Голландия, Люксембург)». В 2016 году инвесторы из Китая продолжат активную деятельность на европейском рынке недвижимости. В частности, страховые компании и частные фирмы будут стараться расширить свою экспансию на Западе, скупая площадки под торговые, промышленные  площадки и склады.