Китайские девелоперы приглашают в страну иностранных инвесторов

Рынок недвижимости Китая, несмотря на все неурядицы, сигнализирует иностранным инвесторам о своей стабильности. В то же время зарубежные страны рады пригласить китайский капитал в ряд проектов на своих территориях по выгодным условиям. О том, как будет развиваться рынок недвижимости в КНР и что ожидает инвестиции из Поднебесной за рубежом, обсуждали в Пекине, во время проведения Beijing International Property Expo.

Всего в мероприятии приняло участие 147 зарубежных проектов из 30 стран мира. По словам директора международного отдела Beijing International Property Expo господина Вэя Кэфэя, в ненышнем году для зарубежных проектов организаторы предоставили большой выставочный зал – слишком уж большое количество желающих подало заявки на участие. «Иностранцы видят, что граждане КНР  стали активнее покупать недвижимость за рубежом, - говорит он, объясняя, почему зарубежные инвесторы видят в китайцах потенциальных покупателей. – Дело в том, что за последние годы граждане нашей страны стали активнее выезжать за границу на учебу, на постоянное место жительство и по делам. Люди также выводят свои активы и бизнес из КНР. Все это и стало причинами для всплеска покупок недвижимости, на которые отреагировал зарубежный рынок».

Как отмечает глава стенда одной из девелоперских компаний Кипра, 99% китайских граждан, покупающих недвижимость на Кипре через данную компанию, делаю это в иммиграционных целях. Впрочем, китайцев на Кипр влекут вынужденные обстоятельства: дело в том. Что более предпочитаемые ими для иммиграции страны – Канада, Австралия, США – ужесточили свои иммиграционные требования. В то время как Кипр предлагает комфортные условия: китайскому инвестору достаточно приобрести имущество стоимостью 300 тыс евро (398 тыс USD), чтобы в течение двух месяцев получить право на постоянное проживание в стране. «Кипр интересен для нас, поскольку является страной-членом Европейского союза, что значительно расширяет возможности для образования и путешествий», - отмечает Чжан Лили, 34-летний руководитель компании.

Стоит отметить, что Кипр занял 32 экспозиции на выставочном зале, став одним из значительных зарубежных экспонентов. Впрочем, США и Канада по-прежнему не теряют привлекательности в глазах китайских граждан. Как говорит Пандра Ричи, вице-президент компании «Лонг и Фостер», корпоративного поставщика услуг по недвижимости, если китайская семья приняла решение, что их ребенок будет учиться в США, значит они непременно обзаведутся здесь недвижимостью. Потенциал китайских покупателей велик – поэтому американские девелоперы подсчитывают прибыли. «Недавно одна китайская семья приобрела в вашингтоне вкартиру стоимостью 260 млн USD», - приводит пример Пандра Ричи.

Европейские агенты по недвиждимости тоже смотрят с оптимизмом на кошелек китайского покупателя. «Рынок ЕС находится в состоянии коллекции, - говорит Ник Мэйер из Голландии. – Цены на недвижимостить снизились на 10-15%. Стоимость строительства также упала». Что касается китайской стороны,что на Beijing International Property Expo было представлено 180 проектов, что является своего рода барометром, демонстрирующим улучшение ситуации на рынке недвижимости страны.