Порядок оформления покупки недвижимости в Китае для лиц из-за рубежа
01.06.2011
1. Иностранные физические лица должны обратиться в отдел по контролю за въездом и выездом при Управлении общественной безопасности г. Пекина для оформления «Справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая»
Жителям Сянгана и Аомэня следует предъявить действующий «Пропуск для проезда во внутренние районы Китая для жителей Сянгана и Аомэня» и «Удостоверения личности жителей Сянгана и Аомэня», китайским эмигрантам – «Паспорт гражданина КНР» и документы, свидетельствующие о проживании в соответствующих странах на длительные сроки, жителям Тайваня – действующий «Пропуск для проезда в континентальную часть Китая для жителей Тайваня» для оформления «Справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая».
2. При подписании договора купли-продажи недвижимости необходимо одновременно подписать гарантию в письменном виде о том, что купленная недвижимость будет использована исключительно для собственных нужд или проживания.
3. На практике разрешается риэлторским компаниям обратиться в комитет по делам строительства оформить регистрацию предварительной купли-продажи и свидетельство о праве собственности на недвижимость с предъявлением оригинала и копии паспорта или пропуска (или прочих удостоверений личности) зарубежных лиц, «справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая», гарантийного письма или договора купли-продажи.
Комитет по делам строительства обязан проверить через систему онлайнового подписания договоров, является ли предполагаемое жилье первым объектом недвижимости для покупателя в данном городе.
4. Физические лица из-за рубежа меняют валюты на китайский юань в указанных банках и оплачивают покупку.
Порядок оформления покупки вторичной недвижимости в Китае для китайских эмигрантов, жителей Сянгана, Аомэня, Тайваня и иностранцев в основном сходен с вышеизложенной процедурой. Единственное, предполагается сначала получить резолюцию в кабинете рассмотрения операций с участием иностранцев, лишь после этого можно оформить покупку. Подробная инструкция:
1) Покупатель и Продавец подписывают договор купли-продажи с маклерской компанией.
2) Покупатель и Продавец обращаются в кабинет рассмотрения операций с участием иностранцев для получения резолюции.
3) Покупатель и Продавец представляют соответствующие документы для переоформления права собственности.
4) Покупатель и Продавец оформляют передачу права собственности на недвижимость.
5) Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость.
По материалам газеты «Жэнминь Жибао»
Вернуться в список
Жителям Сянгана и Аомэня следует предъявить действующий «Пропуск для проезда во внутренние районы Китая для жителей Сянгана и Аомэня» и «Удостоверения личности жителей Сянгана и Аомэня», китайским эмигрантам – «Паспорт гражданина КНР» и документы, свидетельствующие о проживании в соответствующих странах на длительные сроки, жителям Тайваня – действующий «Пропуск для проезда в континентальную часть Китая для жителей Тайваня» для оформления «Справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая».
2. При подписании договора купли-продажи недвижимости необходимо одновременно подписать гарантию в письменном виде о том, что купленная недвижимость будет использована исключительно для собственных нужд или проживания.
3. На практике разрешается риэлторским компаниям обратиться в комитет по делам строительства оформить регистрацию предварительной купли-продажи и свидетельство о праве собственности на недвижимость с предъявлением оригинала и копии паспорта или пропуска (или прочих удостоверений личности) зарубежных лиц, «справки о нахождении зарубежных лиц на территории Китая», гарантийного письма или договора купли-продажи.
Комитет по делам строительства обязан проверить через систему онлайнового подписания договоров, является ли предполагаемое жилье первым объектом недвижимости для покупателя в данном городе.
4. Физические лица из-за рубежа меняют валюты на китайский юань в указанных банках и оплачивают покупку.
Порядок оформления покупки вторичной недвижимости в Китае для китайских эмигрантов, жителей Сянгана, Аомэня, Тайваня и иностранцев в основном сходен с вышеизложенной процедурой. Единственное, предполагается сначала получить резолюцию в кабинете рассмотрения операций с участием иностранцев, лишь после этого можно оформить покупку. Подробная инструкция:
1) Покупатель и Продавец подписывают договор купли-продажи с маклерской компанией.
2) Покупатель и Продавец обращаются в кабинет рассмотрения операций с участием иностранцев для получения резолюции.
3) Покупатель и Продавец представляют соответствующие документы для переоформления права собственности.
4) Покупатель и Продавец оформляют передачу права собственности на недвижимость.
5) Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость.
По материалам газеты «Жэнминь Жибао»
Новости по теме:
09.10.2018 /
Китай на пороге нового падения цен на недвижимость
25.08.2018 /
Китайские курорты отругали за цены на жилье
Отзывы:
Выберите удобную для вас форму комментариев:
Комментариев еще нет
Чтобы оставить комментарий нужно авторизоваться
Уважаемые пользователи туристического портала о Китае — VISITCHINA.RU — в комментариях запрещено размещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, нецензурные оскорбления в адрес кого-либо, способствующих разжиганию религиозной, расовой и национальной розни, призывающих к экстремистской деятельности. Все подобные сообщения будут удаляться администрацией сайта. Будьте взаимно вежливы и уважайте мнение друг друга. Спасибо за понимание.